港府完成發展新界北可行性研究　其中方案擬可容納35萬人

政府完成「發展新界北部地區」初步可行性研究，提出3個發展方案，首方案及第二方案分別提出建設「生產型都會」及探討以新基礎設施容納更多人口，分別可容納25.5萬及35萬人；至於第3方案雖可容納建議人口達39.7萬人，惟因產生更多人次往返市區，對交通的影響較大，故不建議作考慮。

是次研究範圍涉達5300公頃，涵蓋邊境土地、打鼓嶺的坪輋和恐龍坑、缸瓦甫和龍躍頭，及擬建北環線附近地區，如新田及落馬洲，亦包括粉嶺高爾夫球場。

研究首個方案為建設「生產型都會」，或需要一條南北方向鐵路連接香園圍至附近新市鎮，需分2期發展合共需時22年，首期發展落馬洲具發展潛力地區，第二期發展覆蓋皇后山及坪輋等；方案料可容納25.5萬人及21.5萬個職位。

另一個方案是探討利用新基礎設施，容納達35萬人口，惟就業人口比例較低，建議分3期發展，住宅發展密度最高為7.5倍地積比率，與九龍都會區相若，同樣可提供21.5萬個職位。

研究同時檢視粉嶺高爾夫球場發展潛力，當中如局部發展可提供4600個住宅單位，容納約1.3萬人，主要地積比率為5倍；若全面發展則可提供13200個住宅單位，容納約3.7萬人，地積比率為3倍。